藍天受惠土地資產重估鑑價，每股淨值暴漲近4倍，由13.07元跳升至65.22元。藍天將在明年提前採用國際財報準則（IFRS），昨日公告旗下資產重新鑑價結果，旗下百腦匯商場自有物業，以及群光廣場等固定資產，總市值高達835億元。
百腦匯目前在大陸有20個據點，其中有16家商場屬於自有物業，由於藍天董事長許崑泰自有一套獵地哲學，百腦匯商場所在地都屬於當地的精華地段，人潮多、交通方便，因此百腦匯商場的市值頗受外界矚目。
藍天去年底決議在2011年提前採用國際會計公報準則，固定資產價值採市值計價，可充分反映百腦匯商場市場價值。藍天找戴德梁行針對藍天集團不動產進行估價，昨日公告市值評價結果。
藍天指出，這次鑑價的固定資產包括藍天位於五股工業區、三重的出租廠辦，以及19棟百腦匯的自有物業（其中3棟並非做為百腦匯商場），2棟群光廣場。經鑑價後，台灣加大陸的21棟物業資產，總市值高達835億元。
藍天指出，由於藍天對群光廣場的持股僅有3成，以3成認列後，歸屬藍天所有的資產市值合計達614億元，折合每股市值約96元。不過，經提列25％備抵稅負，以及扣除成本後，實際反映在藍天帳上的市值為328億元，折合每股淨值影響數為52.15元。
受惠資產價值重估，藍天每股淨值大爆發，由13.07元大增為65.22元。藍天指出，今年底還有大慶以及淄博兩家新據點開幕，明年初IFRS實際上路後，還會新增這兩家新據點，且隨大陸內需市場成長、人民幣升值，市值仍有增加的空間。
法人指出，大陸官方以十二五規劃提振內需市場，通路將是內需成長下的頭號受惠產業，從鴻海積極搶進通路事業，即可看出未來通路投資潛力。法人指出，藍天坐擁大陸通路，百腦匯品牌已打下基礎，看好未來隨百腦匯拓點，除了租金收入增加外，自有資產的市值也會有提升。
藍天目標在2015年，百腦匯總家數達50家，此外，百腦匯今年貢獻的租金營收約10億人民幣。藍天昨日股價以68.1元作收。
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